各位亲，阔别已久的小白菜回来了。非常想念大家，不知道大家最近是不是又赚了好多钱！

言归正传，今天我们要说一件很严肃的事情——全国新一轮银行房贷涨价已经启动！

在这个热浪持续袭来的夏天，楼市却在持续的降温！全国房贷不断收紧。

今天广州地区房贷利率全面上调：

建行广州地区购房贷款首套房利率从基准上浮5%，二套利率上浮15%，新政实施时间为明天（即8月12日）。

农行下周一将上调按揭利率，首套利率上浮5%，将与其他大行保持同一水平。

交行明天起将调整 首套房利率为基准上浮5%，二套利率为基准上浮10%。

工行（8月14日）起，购房贷款首套房利率将上浮5%，二套利率上浮10%。纯抵押及消费贷利率也将上浮25%。

除广州之外，日前北京建行、民生银行两家进一步上调了首套房贷利率：首套住房按揭贷款利率最高上调至基准利率的1.15倍，也就是上浮15%，比6月初上浮10%进一步上行。

其实这已经是北京今年第5波房贷利率上调了，从此前普遍的8.5折一路涨到如今的1.15倍！

甚至有媒体报道，目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。

房贷利率上涨，得多花多少钱？我们就算一算，按照基准利率4.9%，购房者向商业银行贷款200万（等额本息），30年期，不同利率折扣下你将付出多少本金利息？

真是不算不知道，一算吓死了！这转眼半年的时间，买套房每个月要多还1774元的房贷，平白多掏出近64万元！

看到这样的消息，相信很多想买房的小伙伴无比扎心！以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨，甚至拒绝贷款。对于买房的人来说，房贷压力已经追逼房价压力。

小白菜和大家一起仰天长叹：房价还没松动，买房却越来越难了！

更刺痛买房者的是，房贷不仅变得更贵，还变得更慢了。

以前商贷2个星期可以办好，现在3个月都算快的了，想再快点，那就再上浮20%……

如今一线城市个人首套房贷利率达到5%甚至以上，但房贷利率的历史高点超过7%，这意味着目前房贷利率还处在历史较低位，未来还有可能再上调。 

所以，如果你还计划买房的话，那就尽快，否则你未来的房贷压力可能会越来越重，甚至可能很难贷到款！

如果，你目前已经无力承担房贷，那么现在可以将资金转投其他资产。

不过，话说回来各地将首套利率大幅上调，紧跟着个人房贷开始收缩，房地产降杠杆已大势所趋。连首套房的利率都要上调，既意味着中央调控楼市已痛下决心，也在告诫投机购房者，买房的成本将会大幅增加，入市需谨慎。更暗示了房地产将要出现大幅调整，下跌空间远比我们想象中要大得多。

结语

对于房地产的未来，小白菜也不敢说，不过首富王健林旗下的万达已经宣布了“万达彻底告别了房地产！”之后的大家可以自己去想了~~

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声明：本文全部为小白菜原创

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