周五晚上，一则消息真是吓坏了有房人！
报道称，宁夏出台房产税实施细则，将从2018年1月1日开始执行，房产税按照房产原值减30%后计算缴纳，税率1.2%！
社交网上大家都喊着，“100万房子每年缴税8400元，2018年元旦起执行！”
这可让有房的人慌了：这是早有传言的房地产税要落地了？日后会不会在全国范围推广？今后房子都要交税了？
不过随后市场对这一消息就做了解读，“此房产税非彼‘房地产税’”，还好只是虚惊一场。
宁夏此次出台的细则，以及此前重庆、上海的试点，都是“房产税”，而不是“房地产税”。
你真正需要关注的是“房地产税”，注意，多了个“地”字，但这个税种如果开征，必须通过全国人大立法。它将全面对家庭拥有的第二套（以及以上）的住宅征税，涉及面非常广，但距离出台仍然有很大距离。
自从2013年11月十八届三中全会正式提出房地产税这个说法以来，房地产税的讨论就没有停止过，宁夏房产税相关新闻在朋友圈热传暴露了市场的担忧情绪。
最近，官方也多次表示，要加快建立房地产长效机制。那么，房产税近期会推出吗？
方正房地产首席夏磊、首席经济学家任泽平表示，个人住房房产税短期内难以推出，6大前提条件尚不具备，尚待加快推进：
1）6大前提条件尚不具备，包括开展全国的住房普查、建立全国统一的不动产登记系统、统一界定房屋性质等。
2）短期难以替代土地财政：由于较高的豁免设置、较低的累计税率设置、大量房产难以统计和确权、真实城镇化率较低等因素，即使开征个人住房房产税，短期内也难以替代土地出让收入。
3）无论是从国外还是重庆上海试点看，房产税均不是稳定房价的有效手段。
个人房产税改革，是涉及群众利益的大事，在推出前一定会做好广泛沟通和预期引导。在目前政人房产税改革，是涉及群众利益的大事，在推出前一定会做好广泛沟通和预期引导。在目前政清人和的环境下，政府会倾听群众的声音，对居民拥有的房屋征税，相信会慎之又慎。
说完宁夏的这个“房产税”乌龙，我们再来看一件值得关注的事情。
楼市调控以来，各城市政策一步紧似一步，固然打压了炒房客，但也同样禁锢了需要购房的刚需客。
许多人都翘首盼望着限购放宽这一天的到来。前几天昆山提出符合规定的本科和大专人群，皆可突破限购，执行当地户籍居民购房政策。
昆山并非是第一个对人才放松限购的城市，在它之前很多城市有类似举动。
今年4月1日深夜，东莞发布完善楼市限购政策，规定非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明，而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上（此前需连续缴满1年）的社保或个税证明。
5月9日，南京市住房保障和房产局发布《关于明确住房限购政策有关事项的通知》明确，对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明（之前需连续缴纳2年）。
5月18日，济南在限购升级还不满月之时，对政策进行了补充，允许限购升级之前交了首付、取得限购编号的购房者按原政策执行，给一个政策缓冲期。全日制本科学历及以上的购房者，有正式劳动合同，交社保满半年（之前规定需缴纳2年）可享受本地户籍购房政策。
目前，长沙、珠海、保定、海口、中山等地皆有类似针对人才放宽限购的政策。
除了这些城市外，武汉、成都、西安、沈阳、合肥等城市通过放宽人才落户政策，走出了一条曲线松绑限购之路。
这十几个城市针对人才放宽的限购的行为，会对全国带来什么影响，又怎样影响楼市？
1、会引起更多急于争夺人才的城市，对高学历毕业生放宽落户门槛，也放宽了限购。限购也只是阶段性政策，待租售并举和房地产税两个长效机制发挥效益后，限购自会解除。
2、加速西部、东北人才向中东部放宽落户和购房门槛城市流动，提升这些城市综合实力，加速中国大城市化进程。
3、对针对人才放宽购房的城市楼市，有很强的刺激作用，仍在可控范围内。
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