这周财经圈的话题还真的挺多，小白菜有好几件事想说，今年简单谈两件事：丹东楼市和退市。（两个话题貌似完全不挨边儿~~~哈哈）

我们先来聊聊丹东的房地产市场！

特朗普耍个赖 坑死一群炒房客

美国总统特朗普真是个调皮的小男孩，他于5月24日单方面取消6月12日的“金特会”安排之后，美股下跌黄金上涨，10年期美国国债收益率跌破3%。

但是他产生的“蝴蝶效应”可不仅如此。这对于太平洋西岸的丹东炒房团来说，不亚于一场龙卷风。

前段时间由于邻居两个“小兄弟”关系回暖，加上一个小兄弟说要“改革开放”，让丹东这座边境小城的楼市着实火了一把，4月份领涨全国！

炒房团奔赴丹东买房，从投机角度来说是有一定合理性的：

• 一方面丹东的楼市在过去几年都没怎么涨，2018年4月之前均价不过3000元出头。

• 另一方面，就是上面提到的，小兄弟们的国际关系形式，带来的利好和“憧憬”，给了这里房价很大的想象空间。

但问题在于，这套类似于炒股的逻辑，是建立在国际政经大棋局基础上；而国际局势变幻莫测、不确定性非常大，基于此而建立起来逻辑链条非常不牢靠。这不，川普老头儿耍个赖，感觉丹东的楼市就要凉凉了！

另外，炒房客们还是不要忘了“房住不炒”的政策基调。丹东确实火了这一把。但是你们要看到，官方对丹东的调控政策也是非常及时的：

本周一丹东政府印发《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，明确提出七条要求，升级限购政策。

非丹东本地户籍、且在本地无企业和工作的人员购买新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。此外，非丹东本地户籍，且在本地无企业和工作的人员购买新建商品住房，第一套房贷款首付比例提高到50%以上，第二套房贷首付比例提高到60%以上，贷款利率上浮20%以上。

这些政策不但增加炒作成本、降低利润空间，而且锁死了出货空间。让炒房进得去、出不来。

小白菜觉得，估计现在丹东的炒房客们心里估计是非常难受的。那另外一个层面的意思就是，在当前的调控思路下，投机和炒房是需要谨慎的。

退市大潮来临 手里的股票咋办？

都说A股一向只进不出。

IPO一个个地抢破了头，而十几年来的退市公司却屈指可数。

然而，连日来，监管频频出击，先是上交所决定*ST吉恩和*ST昆机股票终止上市，以及*ST上普和*ST海润被暂停上市，现有深交所已被暂停上市的*ST烯碳召开首次听证会，离终止上市只有一步之遥。

目前A股共有8家公司被暂停上市。*ST烯碳，*ST上普、*ST海润、*ST众和、*ST吉恩、*ST昆机、*ST建峰、*ST钒钛。

接下来还有一批可能蜂拥而来。

我们先来说说什么是退市？

“退市”，就是指上市公司由于为满足交易所有关财务等其他上市标准而主动或被动终止上市的情形。简单来说，退市就是由一家上市公司变为非上市公司，一般分为主动退市和被动退市。

【被动退市】：目前A股公司被强制退市的唯一标准就是连续3年亏损。其实如果连续三年亏损，还有一次机会，上市公司的代码和资格仍然会被保留。但是如果6个月之后仍然无法“起死回生”，那就真的只是作退市处理了。

【主动退市】：主动退市也就是公司实施了退市私有化战略。由大股东回购全部股份后，上市公司重新变为私有公司。

关于退市，大家最关心的可能就是你买的股票会怎么样？

首先，股票退市了也是可以交易的！！！

【退市整理期交易】

如果确定终止上市，将有30个交易日的退市整理期供投资者交易，期间涨跌幅为10%。

退市整理期结束后，上市公司转入其他场外交易市场进行交易。

【转入场外交易】

上市公司退市后，根据有关规定，退市公司原股份将在45个交易日内，由一家具有代办股份转让业务资格的证券公司代办转让。

1、退市公司的股东必须先开立股份转让账户

2、办理股份确权与托管手续

退市公司挂牌之后吗，股东可以继续办理确权与转托管手续，但其股份需要经过两个交易日之后才可以转让。

所以，当你买的股票要退市的时候，动作一定要快！快速处理掉你手上的股票，才可能及时止损。

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