2009年时，富豪榜单前12大富豪，有8个是房地产行业的。而到了2020年，前12大富豪中，只剩下恒大的许家印、美的的何享健家族、碧桂园的杨惠妍家族与房地产生意有关。

2020年对于很多人来说，都是非常艰难的一年。

小白菜前几天跟小伙伴们聊天，谈到2020年的关键词都是“难”、“累”、“坚持”、“丧”……这些负能量满满的词。

可是过去这周刚刚发布的《2020年胡润百富榜》简直是对于我们这些穷人的一场实力暴击！

今年很难？但富豪们暴赚！

2020年胡润百富榜人数扩大32%，达到2398位，比2019年的1819人增加579人。这也刷新了胡润榜上榜人数的历史最高纪录。

而今年胡润榜的上榜门槛是20亿元人民币。说白了就是，今年又多了579个的财富超过了20亿的人！（但这里面没有你我~~）千亿级企业家更是比去年的19人骤增一倍，达41人。

百亿级企业家人数比去年增加近200人，达到620位，相当于这一年平均每周增加4位。

比人数增长更夸张的是他们的财富增长！上榜企业家总财富比去年的17.9万亿增长54%，达到27.5万亿，增加了整整10万亿人民币，比之前5年增加的总和还要多。不仅如此，中国上榜企业家的总财富甚至超过了世界第四大经济体德国一年的GDP。

看着这样的财富增长，小白菜不禁在想，这2020年的“艰难”是不是都留给我们这些资深社畜了~~？

溃败的房企老板们

在这次的富豪榜上，我们看到有不少富豪在今年财富猛增。

56岁的马云财富增长1250亿，以4000亿元第四次成为中国首富；

49岁的马化腾财富增长1300亿，以3900亿元位列第二；

“外卖大王”美团41岁的王兴财富增长3倍多至1700亿排名上升52位至第13。

而今年另一个行业更是异军突起，那就是大健康行业。

今年大健康以10.9%的占比第一次上升为上榜企业家最多的第二大行业。其中最具代表性的就是依靠口罩狂赚的稳健医疗的李建全家族，他们的财富增长近十倍至380亿。疫情的影响力果然是大，口罩也不愧是2020年第一爆款产品。

而被大健康超越的就是一直霸榜的房地产行业。今年，房地产行业上榜人数占比现历年来最大降幅，从去年的14.8%下降到10.6%，自1999年以来第一次跌出前两名，成为第三大行业。

小白菜梳理了自2010年以来，房地产行业富豪在榜单中企业家的占比发现，自动2013年开始，房地产行业上榜富豪的占比就在逐渐下跌。尤其是是今年的下滑速度史无前例，可见地产富豪在2020年那是相当的挫败呀。

2009年时，富豪榜单前12大富豪，有8个是房地产行业的。而到了2020年，前12大富豪中，只剩下恒大的许家印、美的的何享健家族、碧桂园的杨惠妍家族与房地产生意有关。

尤其是我们的国民公公王健林，2016年的时候还是首富，如今已经跌落到了第30位。市值更是从2015年的2200亿元跌至1100亿元，财富直接腰斩！

近日，王健林在公开场合演讲时表示，“除极少数几个企业，中国企业整体进入赚辛苦钱、赚慢钱时代。”想必，他最近对这个事的体会颇为深刻。

根据今年的榜单梳理发现，在上榜的22个与房地产相关的富豪中，仅5个排名上升，其余的都在下降。

今年自从年初开始，房地产就经历了一波又一波的冲击。

年初，在疫情之下瑟瑟发抖；

后来货币政策宽松，刚刚喘口气，楼市调控又开始收紧；

最近的“三道红线”政策出更是逼迫部分房企被迫断臂求生。

在资本市场上，地产股的估值同样是低迷。老大万科不仅被“养猪”、“做酱油”的超过，还被“卖水的”秒杀。

以至于万科董事长郁亮向外界抛出了一个判断：“房地产已经成为国民经济中一个普通行业。”

自从2003年，国家将房地产业定位为国民经济支柱产业之后，房企老总的几乎是与官方人员合体出镜最多的企业家群体。然而，最近这几年，房地产业开始被官方冷落了。

这点我们可以从最近的深圳特区建立40年的表彰名单中可以看出，40个获奖人没有一个是与房地产相关的。再往前的改革开放四十周年表彰名单（100人）中也仅有两个房地产行业的企业家，分别为恒大集团董事局主席许家印、新华联集团董事局主席傅军。

而在“三道红线”的政策影响之下，相信未来这段时间里，房企老总们的日子依然不会太好过。

郁亮也曾指出，房地产的“金融红利时代”终结了，未来是“管理红利时代”。

结语

最后接着这个胡润榜单，我们再来谈谈房价。从榜单中我们看到，北京、深圳、上海、杭州、广州是富豪人数最多的城市，别分达到了325人、275人、216人、155人和117人。尤其是深圳，富豪人数增长最快，过去1年增长了84人。

这说明，这些城市的活力、造富能力更强，未来这些地方和他们周边的热门城市，应该会是房地产投资的可选标的。

声明：本文不构成任何投资建议